عمولة السداد المبكر في مزراحي طفحوت: تسوية بـ5.5 مليون شيكل

تفاصيل القرار

التاريخ	28 يونيو 2026
المحكمة	المحكمة المركزية في تل أبيب-يافا
الإجراء	لم يُذكر في المصادر (دعوى جماعية بشأن السداد المبكر: قروض إسكان متعددة المسارات)
نوع القرار	مصادقة على تسويةدعوى جماعية
المبلغ	5,500,000 شيكل
الموضوع	عمولة السداد المبكر: مقاصّة فروق الخصم بين المسارات
المصدر	المصدر

تستند التفاصيل الواردة في هذا المقال إلى التقرير الفوري الذي قدّمه بنك مزراحي طفحوت إلى هيئة الأوراق المالية في 28 يونيو 2026، بصيغته الإنجليزية، وإلى تقرير على موقع بيزبورتال (تكدين) من 6 يوليو 2026. لم يكن نص الحكم واتفاق التسوية في حوزتنا، ورقم الإجراء لا يرد في المصادر. لذلك جاء المقال قصيرًا ومقتصرًا على ما نُشر.

الخلفية: دعوى جماعية بشأن عمولة السداد المبكر في قرض إسكان متعدد المسارات

بحسب تقرير البنك، قُدّم ضده طلب للمصادقة على دعوى جماعية بادعاء جباية زائدة لعمولات السداد المبكر لقروض إسكان مكوّنة من عدة مسارات. وأبلغ البنك عن الطلب لأول مرة في 7 أكتوبر 2018. وقُدّمت طلبات مماثلة ضد بنوك أخرى أيضًا. كما تطرّق البنك إلى الإجراء في الإيضاح 10 من بياناته المالية ليوم 31 مارس 2026، التي نُشرت في 19 مايو 2026.

ادعاءات الطرفين

بحسب بيزبورتال، ادّعى مقدّمو الطلب أن البنوك تسمح بخصم فروق الخصم السلبية (فروق الرسملة) من عمولة السداد المبكر داخل المسار نفسه فقط، وليس بين جميع مسارات قرض الإسكان. وقُدّرت الدعوى بـ107 ملايين شيكل. وادّعت البنوك أن الأمر الذي ينظّم السداد المبكر لا يعتبر القروض المندرجة في الاتفاق نفسه قرضًا واحدًا.

ما قرّرته المحكمة في التسوية مع مزراحي طفحوت

في 28 يونيو 2026 أصدرت المحكمة المركزية في تل أبيب حكمًا صادق على اتفاق تسوية في الطلب، وكذلك في الطلبات المقدّمة ضد بنوك أخرى في المسألة نفسها. وبحسب بيزبورتال، فإن من صادقت على التسوية هي نائبة الرئيس، القاضية راحيل بركاي.

بحسب تقرير البنك، سيدفع مزراحي طفحوت 5.5 مليون شيكل، عن طريق تبرّع لصندوق الدعاوى الجماعية، إضافة إلى مكافأة لمقدّم الطلب وأتعاب محاماة لوكيله (الصيغة الإنجليزية للتقرير لا توضح ما إذا كانت المكافأة وأتعاب المحاماة مشمولة في هذا المبلغ). كما اتُّفق على تحديث الإفصاح الذي يقدّمه البنك للزبائن بشأن طريقة حساب العمولات.

بحسب بيزبورتال، سيدفع بنك هبوعليم 2.7 مليون شيكل وبنك لئومي 1.1 مليون شيكل. ولا يُدفع التعويض للزبائن، بل يُحوَّل إلى صندوق في وزارة القضاء. وأفيد أيضًا بأنه يحق للبنوك الاستمرار في مقاصّة فروق الخصم كما فعلت حتى الآن، وأن المحكمة صادقت على 2.1 مليون شيكل مكافأةً وأتعاب محاماة.

ماذا يعني ذلك لزبائن مزراحي طفحوت

بحسب التقارير، لا تدفع التسوية أموالًا مباشرة للزبائن ولا تغيّر طريقة المقاصّة بين المسارات. والتغيير العملي الذي أفيد عنه هو في الإفصاح عن طريقة حساب العمولة. والمصادقة على تسوية ليست حسمًا في ادعاءات الدعوى.

يمكن للمقترض الذي يخطط لسداد مبكر لقرض إسكان متعدد المسارات أن يطلب من البنك، قبل السداد، تفصيلًا للعمولة ولفروق الخصم في كل مسار. ومزيد من المعلومات في المقال عن السداد المبكر في مزراحي طفحوت وفي قاعدة بيانات الأحكام.

المصادر

الحالة وتنبيه

لم يُعثر على النص الكامل في مصدر مفتوح على الإنترنت

أحكام أخرى ضد بنك مزراحي طفحوت في موضوع الرهن العقاري وقروض الإسكان

إلى جميع القرارات في قاعدة البيانات (39) ›

أسئلة وأجوبة

على ماذا كانت الدعوى الجماعية بشأن السداد المبكر في قرض الإسكان متعدد المسارات؟

بحسب تقرير في بيزبورتال، ادُّعي أن البنوك تخصم فروق الخصم السلبية من عمولة السداد المبكر داخل المسار نفسه فقط، وليس بين جميع مسارات قرض الإسكان.

كم سيدفع مزراحي طفحوت في التسوية؟

بحسب التقرير الفوري للبنك، 5.5 مليون شيكل، عن طريق تبرّع لصندوق الدعاوى الجماعية، إضافة إلى مكافأة لمقدّم الطلب وأتعاب محاماة لوكيله.

هل سيحصل الزبائن على إعادة شخصية؟

بحسب بيزبورتال، لا. يُحوَّل التعويض إلى صندوق الدعاوى الجماعية في وزارة القضاء وليس إلى الزبائن.

ما الذي سيتغيّر للزبائن في أعقاب التسوية؟

بحسب تقرير البنك، سيُحدَّث الإفصاح المقدَّم للزبائن عن طريقة حساب العمولات. وبحسب بيزبورتال، يحق للبنوك الاستمرار في مقاصّة فروق الخصم كما فعلت حتى الآن.

هل اعترف بنك مزراحي طفحوت بالمخالفة؟

لا. القرار يصادق على تسوية، وفي تسوية كهذه لا يعترف البنك في الغالب بالمخالفة. وتفحص المحكمة ما إذا كانت التسوية منصفة ومعقولة لأعضاء المجموعة.

أين يمكن قراءة النص الكامل؟

لم يُعثر على النص الكامل في مصدر مفتوح على الإنترنت. يمكن البحث عنه برقم الإجراء في منظومة «نت همشباط» التابعة للسلطة القضائية.

عمولة السداد المبكر في قرض إسكان متعدد المسارات: مزراحي طفحوت سيدفع 5.5 مليون شيكل في تسوية